Председатель требует отдельно оплатить земельный налог СНТ
Председатель требует помимо взносов оплатить расходы садоводства на земельный налог.
На основе ваших обращений к юристам «Нашего садоводства» разбираем ситуацию, насколько законно требование председателя внести оплату, помимо взносов, для оплаты садоводством земельного налога.
Расходы на земельный налог учитываются в смете
В силу закона, садоводческое товарищество является плательщиком земельного налога. Оплата налога – это расходы товарищества, равно как и прочие расходы в течение года, которые правление должно запланировать по смете и учесть при определении размера взноса.
Поступления в товарищество от членов в виде взносов должны покрывать все необходимые расходы для нормального функционирования и существования садоводства.
Напомним, что работу по формированию сметы и финансово-экономического обоснования размера взносов проводит правление, которое обязано заранее ознакомить членов перед проведением общего собрания, на котором будет решаться вопрос об утверждении размера взносов.
Закон не предусматривает отдельного вида взносов для оплаты расходов на земельный налог! Кроме того, требование правления или председателя о внесении (оплате) каких-либо платежей должно подкрепляться решением общего собрания. Только общее собрание членов, как высший орган садоводческого товарищества, вправе рассматривать вопросы и принимать решения, касающиеся определения размера взносов и целей расходования.
Таким образом, без решения общего собрания председатель не вправе требовать оплаты дополнительных взносов, совершения каких-либо иных платежей!
Как узнать размер земельного налога
Федеральным законодательством определена ставка земельного налога 0,3% от кадастровой стоимости земель общего пользования товарищества. При этом, закон дает право регионам и муниципалитетам снизить ставку или вовсе освободить садоводства от оплаты земельного налога. Бухгалтера проекта «Наше садоводство» рекомендуют делать точный расчет налога с учетом расположения садоводства.
Уточнить кадастровую стоимость земельного участка садоводства можно на официальном сайте Росреестра.
К сожалению, восстановить документы, подтверждающие оплату взносов, и сверку по взносам не получится в отсутствие документов, которые вело садоводство. Либо их все же передаст бывший председатель, либо с каждым владельцем садового участка в товариществе надо будет проводить сверку и выяснять какие периоды были оплачены, а по каким есть задолженности.
Защита своих интересов
Вы вправе не исполнять незаконные требования должностных лиц товарищества и не имеет значение устные они ли письменные. Если это будет требование об оплате задолженности, как документ, то вы вправе обратиться в суд с требованием о признании задолженности отсутствующей.