Сервис для управления СНТ

Снижение кадастровой стоимости земли СНТ

Снижение кадастровой стоимости земли СНТ
24.08.2020

Как снизить стоимость земли, и что это дает?

Садоводческие товарищества являются владельцами земельных участков, на которых расположено садоводство, за исключением участков, которые члены товарищества оформили себе в собственность. Являясь владельцем земельного участка, товарищество платит земельный налог, который рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка.

Важно знать, что для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель с периодичностью: раз в пять лет. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Установление кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующей его рыночной стоимости нарушает права садоводческого товарищества, поскольку товарищество является плательщиком земельного налога, размер которого определяется, исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Садоводческое некоммерческое товарищество вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости земельного участка, собственником, которого оно является, такое право закреплено в ст. 24.18 ФЗ от 29.07.98г. № 135-ФЗ. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (п.1 ст.66 ЗК РФ).

В результате оспаривания (снижения) кадастровой стоимости земли садоводческое товарищество может получить выгоду в виде снижения расходов товарищества на оплату земельного налога до 80%. За год сумма экономии может составлять свыше 100 000 рублей. Снижения расходов товарищества на оплату земельного налога сократит расходы садоводческого товарищества в целом и, как следствие позволит снизить размер взносов.

Юристы «Нашего садоводства» успешно сопровождают такие дела. Рассчитать размер экономии и заказать услугу можно здесь.

Спасибо, форма отправлена