Сервис для управления СНТ

Услуги юриста
для вашего СНТ

Профессиональная юридическая помощь с оплатой за результат.

Оставить заявку

Как это работает?

Садоводы

Разработаем реестр и согласия на обработку персональных данных.

Примеры документов

Работники

Составим трудовые договоры и договоры с самозанятыми.

Примеры документов

Собрания

Подготовим созыв собраний, бюллетени, протокол.

Примеры документов

Долги

Проведем работу по взысканию задолженностей по взносам.

Примеры документов

Услуги предоставляются на основании официального договора, без предварительной оплаты, расчет по результатам исполнения и подписания акта об оказанных услугах.

Юристы сопровождают деятельность садоводческого товарищества с соблюдением всех необходимых требований закона и гарантиями, исключающими возможные риски и споры в будущем.

Заказать услугу

Взносы

Взносы вносятся на расчетный счет товарищества (ч.3 ст.14 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ). Возможности установления уставом товарищества иного способа сбора взносов - законом не предусмотрено.

За нарушение сроков оплаты взносов, установленных решением общего собрания или уставом товарищества, СНТ вправе обратиться в суд и взыскать сумму задолженности, штрафные санкции и судебные расходы (ч.10 ст.14 ФЗ № 217-ФЗ).

Долги взыскиваются за весь период задолженности. Не имеет значение - пользовался или нет должник своим участком и объектами инфраструктуры товарищества.

Проверьте устав своего СНТ

Отправьте устав, наши юристы проверят его и дадут необходимые рекомендации.

Создайте устав с помощью простого конструктора

  • Без юристов

  • В несколько кликов

Снижение кадастровой стоимости земли

Садоводческое некоммерческое товарищество вправе оспорить результаты определения кадастровой стоимости земельного участка, собственником, которого оно является (ст 24.18 ФЗ от 29.07.98г. № 135-ФЗ).

Установление кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующей его рыночной стоимости нарушает права СНТ, поскольку СНТ является плательщиком земельного налога, размер которого определяется, исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности (п.1 ст.66 ЗК РФ).

В результате оспаривания (снижения) кадастровой стоимости земли садоводство может получить выгоду в виде снижения расходов товарищества на оплату земельного налога, как следствие снизить размер взносов.

Расчет вашей экономии

До снижения стоимости

40 000 000 р.
текущая кадастровая стоимость земельного участка СНТ

120 000 р.
сумма земельного налога в год. (40 000 000 х 0,3% = 120 000)

600 000 р.
сумма налога за пять лет

525 000 р.
переплата садоводства

После снижения стоимости

5 000 000 р.
новая кадастровая стоимость земельного участка СНТ

15 000 р.
сниженная сумма земельного налога в год

105 000 р.
сумма налога за пять лет

525 000 р.
экономия садоводства

Часто задаваемые вопросы

За что можно исключить члена СНТ и какой порядок исключения?

Законом определено единственное основание прекращения членства - неуплата членом товарищества взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения обязанности по их уплате. Более длительный срок может быть предусмотрен уставом садоводства (ч.4 ст.13 Закона № 217-ФЗ).

Председатель товарищества, не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, направляет члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 Федерального закона 217-ФЗ (своевременная оплата взносов), содержащее рекомендации по устранению нарушения.

Член товарищества должен быть проинформирован о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

Членство прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения.

Можно ли отключить должника от сетей электроснабжения?

СНТ - владельцы сетей, имеют право выступать инициатором и исполнителем введения полного ограничения режима потребления электроэнергии садоводам, чьи участки подключены через сети СНТ

Отключение возможно при наличии долга за электроэнергию как перед СНТ, так и в случае неоплаты электроэнергии по прямому договору с энергетиками. В последнем случае, инициатором будет выступать энергоснабжающая организация, а СНТ будет выступать в роли субисполнителя введения данного режима.

Задолженность по взносам в части затрат на электроэнергию при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ, а также в части потерь в сетях СНТ – так же является основанием для ограничения или отключения.

Должна быть соблюдена процедура отключения. Потребителю-должнику направляется предупреждение (уведомление) о необходимости погашения задолженности в течение 20 дней. По истечении указанного срока и непогашении долга - предоставление услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено, либо при отсутствии технической возможности введения ограничения - приостановлено без предварительного введения ограничения.

Какие документы оформить при обращении с ТКО и избежать штрафа?

1. По общему правилу все собственники твердых коммунальных отходов (ТКО), включая садоводческие товарищества, обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО с региональным оператором, в зоне деятельности которого, данные отходы образуются и находятся места их накопления (п.4 ст.24.7 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»).

2. Паспорт отходов – документ, который оформляется единожды, и содержит в себе информацию о классах отходов, утилизируемых в СНТ (создается отдельно на каждый вид отходов). Порядок оформления утвержден Приказом Минприроды России от 08.12.2020г. № 1026 «Об утверждении порядка паспортизации и типовых форм паспортов отходов I - IV классов опасности».

3. На постоянной основе садоводческое товарищество должно оформлять и предоставлять в контролирующие органы отчет по форме 2-ТП (отходы) «Сведения об образовании, обработке, утилизации, обезвреживании, размещении отходов производства и потребления», утвержден Приказом Росстата от 09.10.2020г. № 627 (с изменениями от 13.11.2020 № 598).

Журнал учета отходов – является внутренним документов, порядок ведения которого предусмотрен Приказом Минприроды России от 08.12.2020 № 1028 «Об утверждении Порядка учета в области обращения с отходами».

К текущей отчетной документации относится так же отчет, предоставляемый в региональный уполномоченный орган, в ведении которого находится государственный кадастр отходов. Относительно порядка формирования и предоставления необходимо руководствоваться соответствующим региональным законом.

Остались вопросы?

Наши юристы консультирует бесплатно. Задайте вопрос по взносам, уставу снижению затрат.

Оставить заявку

Спасибо, форма отправлена