Устаревшие формы дачных сообществ
Выясним, какие организационно-правовые формы устарели (СПК, СНП, ДНП, ДНТ, ДПК и др.), определим процедуры для приведения документов в соответствие закону.
Законные формы сообществ
В настоящее время федеральным законом № 217-ФЗ предусмотрена возможность создания некоммерческих организаций в организационно-правовой форме - товарищества собственников недвижимости только двух видов: садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество.
До принятия указанного закона правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества, осуществлялось в соответствии с законом № 66-ФЗ, которым предусматривались следующие организационно-правовые формы некоммерческих организаций, создаваемых в области садоводства, огородничества и дачного хозяйства:
- садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество;
- садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство;
- садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив.
На данный момент организации, продолжающие существовать в указанных организационно-правовых формах, не предусмотренных действующим законодательством, должны: либо привести документы в соответствие закону, либо провести процедуру реорганизации.
Садоводческим и огородническим кооперативам необходимо провести процедуру реорганизации
Принимая во внимание, что такая форма, как кооператив не соответствует, предусмотренным Законом № 217-ФЗ целям и задачам, в рамках которых осуществляется ведение садоводства и огородничества, переходными положениями закона № 217-ФЗ установлена возможность их преобразования в товарищества собственников недвижимости.
Садоводческим и огородническим кооперативам необходимо провести процедуру реорганизации в форме преобразования в соответствии с действующим гражданским законодательством.
Основные этапы процедуры реорганизации в форме преобразования:
- принятие решения общим собранием о реорганизации юридического лица в форме преобразования;
- информирование регистрирующего органа ФНС России о принятом решении о реорганизации;
- размещение публикации о реорганизации в Вестнике государственной регистрации;
- размещение сообщения о реорганизации на специализированном федеральном ресурсе;
- подготовка передаточного акта;
- подготовка устава, создаваемого СНТ;
- предоставление документов в регистрирующий орган ФНС России для государственной регистрации создаваемого СНТ.
Садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим товариществам и партнерствам, а также дачным потребительским кооперативам необходимо привести документы в соответствие закону
В отличие от садоводческих и огороднических кооперативов, садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим товариществам и партнерствам, а также дачным потребительским кооперативам не нужно проводить более дорогостоящую процедуру реорганизации юридического лица в форме преобразование в садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество.
Садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим товариществам и партнерствам, а также дачным потребительским кооперативам достаточно лишь привести документы в соответствие федеральному закону № 217-ФЗ.
Основные этапы процедуры приведения документов в соответствие закону:
- принятие решения общим собранием о приведении учредительных документов в соответствие закону, изменении организационно-правовой формы на СНТ и утверждение новой редакции устава;
- предоставление документов в регистрирующий орган ФНС России для государственной регистрации новой редакции устава СНТ.
Юристы проекта «Наше садоводство» проведут необходимые консультации и сопроводят любую из указанных процедур.