Устав садоводства утвержден с нарушениями закона
Правомерно ли не исполнять его положения?
Вы спрашиваете, как быть в ситуации, когда правлением в устав внесены положения, которые явно нарушают или ущемляет права членов, владельцев земельных участков и устав был принят с нарушениями при проведении собрания. Юристы проекта «Наше садоводство» подготовили для вас этот материал.
Порядок утверждения устава
Утверждение устава – это компетенция общего собрания садоводческого товарищества. Законом определен порядок созыва собрания и порядок принятия решений при голосовании. Когда речь идет о нарушениях при принятии решений, то, как правило, эти нарушения касаются порядка созыва собрания, определения кворума, подсчета голосов (бюллетеней) при голосовании по вопросам повестки дня.
Если было проведено общее собрание, на котором были допущены явные нарушения, но которые правление признавать отказывается и констатирует, что решение об утверждении новой редакции устава принято, и далее передает устав для его государственной регистрации, то в этом случае устав будет иметь законную силу и его положения являются обязательным к применению.
Важно учесть, что устав будет иметь законную силу, но только в той части, в которой его положения не противоречат закону, и до тех пор - пока не будет отменено (признано незаконным) решение собрания, которым он утвержден.
Порядок отмены решения об утверждении устава
Поскольку в ходе собрания были допущены нарушения, то заинтересованные лица из числа членов или лиц, ведущих садоводство без членства, вправе обратиться в суд с требованием об отмене решения собрания. Это может быть одно лицо или несколько – это значение не имеет, главное, чтобы эти лица голосовали «против» принятия оспариваемого решения собранием, либо не были уведомлены о созыве собрания - поэтому отсутствовали.
В суд садоводческое товарищество обязано будет представить документы, подтверждающие соблюдение требований закона при организации, проведении собрания и принятии решений. Если суд выявит нарушения, то решение собрания будет отменено и, как следствие, устав, утвержденный незаконным решением собрания, утратит силу.
Важно помнить, что срок на обращение в суд составляет 6 месяцев, с даты проведения собрания.
Последствия отмены решения об утверждении устава
В случае отмены решения собрания об утверждении устава будет применяться предыдущая редакция устава в той части, в которой она не противоречит закону, и далее товариществу необходимо решать вопрос об утверждении новой редакции устава при соблюдении всех требований закона.