Расчет штрафных санкций для не членов

Правомерность предъявления штрафа владельцу участка-не члену СНТ в размере, предусмотренном уставом.  

Бывают ситуации, когда председатели настаивают на предъявлении садоводам, не являющимся членами, штрафных санкций в размере, указанном в уставе товарищества, - то есть в повышенном размере. Однако есть нюансы, которые следует учитывать.

Лица, ведущие садоводство без участия в товариществе (не члены), обязаны вносить плату, размер которой равен сумме членских и целевых взносов – это следует из положений, закрепленных в ст. 5 закона, регулирующего деятельность СНТ, № 217-ФЗ.

Владельцы участков - не члены вправе голосовать на общем собрании по вопросам, касающимся утверждения сметы и размера платы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (ч. 3 ст. 17закона 217-ФЗ), следовательно, имеют законное право влиять на принятие указанных решений.

В то же время, отсутствие членства не позволяет садоводу голосовать на общем собрании по вопросу утверждения устава , - что так же следует из ч.3 ст. 5 закона № 217-ФЗ, - а значит влиять на содержание, утверждаемого собранием членов основного документа товарищества.

Таким образом, включенные в устав положения об ответственности владельцев садовых участков-не членов за нарушение сроков внесения платы, фактически, являются незаконными.

Начисление пеней не члену в размере, предусмотренном уставом, на сумму задолженности по внесению платы является неправомерным, так как положения статей 8 и 14 закона № 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.

Правомерность указанного вывода подтверждается правоприменительной практикой, в частности, такие выводы следуют из Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 01.07.2025 по делу N 5-КГ25-65-К2.

Все это не означает, что владелец участка, не имеющий членство, не несет ответственность за нарушение сроков внесения платы.

Ответственность для такой категории садоводов предусмотрена ст. 395 ГФ РФ и взыскивается в размере процентов, определенных в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды возникновения задолженности.

Чтобы исключить отказы судов в удовлетворении требований, следует учитывать указанные особенности.

Юристы сервиса "Наше садоводство" помогут сделать расчет задолженности, соответствующий внутренним документам СНТ и требованиям закона. 


Дополнительные материалы: 

Срок оплаты взносов не установлен

Взыскание долгов с не членов: приказное или исковое производство

Все совладельцы садового участка вправе стать членами

Данные должника СНТ для обращения в суд   


Присоединяйтесь к нам:

ВКонтакте 
Телеграм